Serviços

No sentido de prestar um bom serviço aos condóminos e zelar de forma eficaz pela conservação e manutenção dos imóveis, realizamos um conjunto de serviços dos quais destacamos em detalhe:

Gestão Administrativa

• Convocar a assembleia de condóminos e promover a legislação;
• Apresentar um regulamento do Condomínio, e diligenciar no sentido de assegurar a sua execução após aprovação em assembleia de condóminos e lavrar as actas das reuniões;
• Emissão e expedição de cartas, circulares, convocatórias. Utilização da via electrónica para evitar gastos para o condomínio;
• Os condóminos têm acesso electrónico à plataforma de gestão para consulta de avisos de cobrança, recibos, créditos, documentos e orçamento do seu condomínio, via Internet.
• Manter o quadro de afixação de informações actualizado;
• Guardar e manter em bom estado de conservação (fisica e digital) todos os documentos que digam respeito ao Condomínio;
• Representar o Condomínio perante as autoridades administrativas.

Gestão Financeira

• Elaborar os orçamentos anuais de receitas e despesas;
• Cobrar receitas por Multibanco ou Transferência Bancária e efectuar o pagamento de despesas comuns por via electrónica;
• Prestar contas à assembleia de condóminos e providenciar o FCR (Fundo Comum Reserva).

Gestão Contencioso

• Promover e assegurar a defesa contenciosa dos interesses do Condomínio;
• Serviço de Contencioso para resolução Extrajudicial ou Judicial de dívidas ao Condomínio.

Gestão e Manutenção Técnica e Civil do Edifício

• Promover a celebração de contratos que assembleia de condóminos determine e aprove;
• Promover a regularização do seguro de incêndio (obrigatório Dec.- Lei 267/94 de 25 de Outubro, Art.º 1429) ou propor à assembleia o montante do capital a segurar;
• Manutenção (rondas periódicas), este serviço é desempenhado por um colaborador que faz verificações, ao estado da porta, nomeadamente mola e fechadura, reporta avarias, transporte de correspondência e mantém o quadro de informações sempre actualizado;
• Contactar e enviar técnicos para reparações e fiscalização de serviços prestados por terceiros;
• Colaboramos com os condóminos na pesquisa e identificação de avarias que sejam passíveis de participação ao seguro, bem como desenvolvemos o acompanhamento inicial do processo conjuntamente com o condómino.

Segurança e Fiscalização

• Elaboração de dossier destinado ao registo de segurança e de ocorrências relevantes;
• Definição de regras de comportamento a adotar pelos condóminos para garantir as condições de segurança do condomínio;
• Acompanhamento de vistorias técnicas, inspecções e peritagens;
• Verificação e aprovação dos materiais e equipamentos;
• Controlo dos prazos e de qualidade.

Higiene e Limpeza das Instalações

• Contratação de serviços de limpeza e higiene;
• Realizar os actos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns. Como é caso da limpeza de caleiras anual, acto que se revela muito importante para o edifício.

Outros Serviços

Comercialização de Serviços de Telecomunicações

• Proporcionamos-lhe os melhores preços e soluções integradas de Tv Net Voz + Móvel + Internet móvel residencial na operadora Vodafone;
• Em todas as soluções e produtos desenvolvidos na Vodafone a inovação é um dos elementos fundamentais no processo de concepção e materialização da oferta;
• O objectivo é que cada Cliente usufrua da melhor experiência, explorando plenamente o potencial das soluções e dos conteúdos à sua disposição.

Serviços de Caixilharia

• Comercialização e montagem de caixilharia em PVC e alumínio, estores, janelas e varandas que permite satisfazer as expectativas dos nossos condóminos, oferecendo soluções inovadoras e tecnologicamente evoluídas.

Limpeza e Manutenção de Telhados

• Lavagem de telhados por jacto com equipamentos e produtos apropriados desenvolvidos para este fim;
• Limpeza de caleira e chaminés, clarabóias e cúpulas;
• Aplicação de redes e outros sistemas nas chaminés e caleiras;
• Reparação de telas e telhas partidas.

Reparações Eléctricas

• Reparação de quadros eléctricos, disjuntores e interruptores eléctricos;
• Reparação de curtos circuitos, sistemas de vídeo vigilância, alarmes de incêndio e intrusão;
• Reparação de trincos eléctricos de portas;
• Aumento de potência em quadros e readaptação dos circuitos existentes;
• Renovação residencial de circuitos e cabos eléctricos.

Serviços de Construção, Manutenção e Remodelações

• Climatização - Soluções para climatização de espaços, aquecimento de águas e eficiência energética;
• Canalização – Reparação, instalação e substituição, montagem de torneiras, sanitas, banheiras e tubos de esgoto;
• Casa de Banho – Reparação e remodelação;
• Cozinha – Reparação e remodelação;
• Pavimentos - Soluções inovadoras, decorativas de pavimentos vinílicos, cerâmicos, laminados e acabamentos de parede;

• Pintura e Revestimentos - Pintura de tectos e paredes, lacagem de madeiras e envernizamento de portas…

Publicidade Estática e Sinalética

• Painéis e telas publicitárias com e sem acabamentos;
• Reclamos luminosos com frente em acrílico e telas, iluminação em led´s e neon.

Mediação Imobiliária

• Relação personalizada quer na venda, quer na compra do bem imobiliário, oferecendo e garantindo um serviço especializado e eficaz;
• Diagnóstico Imobiliário;
• Método Comparativo e Avaliação Certificada.

Quem Somos

A Condofirst presta serviços de gestão e administração de condomínios na freguesia de Corroios.

Contamos com um grupo de colaboradores qualificados para garantir a sua satisfação enquanto condómino.

Contactos

Sem atividade comercial de momento.

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